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¿Pensando en vender?
En Rubisan tendrás un agente exclusivo, que defiende sólo tus intereses y con la infraestructura más potente de la zona, nuestros clientes nos avalan y recomiendan, nuestro objetivo tu satisfacción.
20 Acciones de marketing para vender tu casa al mayor precio en el menor tiempo.
Te ofrecemos un plan de marketing personalizado, según el tipo de vivienda y a quién va dirigido, disponemos de todos los medios para dar solución y generar la máxima difusión de tu inmueble.
1 Verificar la información de la propiedad
Recopilamos toda la documentación relevante de la propiedad (Nota simple, Recibo de IBI, escrituras....) verificamos si existen cargas y comprobamos el título de propiedad y el estado de la herencia en su caso, también calculamos los posibles pagos de plusvalia, controlamos el proceso desde el principio para que no hayan futuras sorpresas.
2 Valoración de mercado ACM
Gracias a nuestro ACM (Análisis Comparativo de Mercado), como propietario, podrás saber el precio de valor de mercado de la vivienda que deseas vender, realizamos un informe valorando la situación, ubicación y estado de la misma, también las comparamos incluyendo testigos de viviendas vendidas en la zona, un trabajo profesional de gran importancia que te ayudará a realizar con éxito la transacción.
3 Software CRM con cruces de Oferta y Demanda
Es muy posible que tengamos registrado al comprador de tu casa antes de sacarla a la venta por eso siempre decimos que nuestro valor más preciado es la gran base de datos de compradores detallada y actualizada que disponemos, si a eso le añadimos nuestra herramienta de cruces de oferta con demanda de nuestro software CRM podemos sorprenderte y vender tu casa mucho antes de lo que piensas.
4 Paseo Virtual
Mediante nuestro nuevo y revolucionario sistema de paseos virtuales, el comprador podrá hacer un primer vistazo de tu vivienda ¡desde el sofá de su casa! Nunca había sido tan fácil ver una propiedad, y es que este sistema de Paseo Virtual es tan sofisticado, que el cliente tendrá la sensación de estar allí mismo viéndolo todo con sus propios ojos. Modernízate y deja que los posibles clientes vean tu casa de la forma más cómoda y sencilla.
5 Plano de vivienda o infografía
Generaremos el plano de tu vivienda o infografía para que el posible comprador pueda ver de forma clara la distribución de la vivienda. No tienes que preocuparte de nada, podrás dejarlo todo en nuestras manos.
6 Reportaje profesional fotográfico y vídeo
La imagen hoy en día es muy importante, disponemos de material profesional de fotografía y video. Nuestro agente de vendedores dispone de los conocimientos necesarios para sacarle el mayor partido a tu casa y generar el efecto "WOW".
7 Buzoneo - Flyers
Por si te parecían pocos los medios de publicitar tu vivienda para venderla cuanto antes, también nos podremos encargar de la creación de flyers y su posterior reparto. Vende tu casa en las mejores condiciones y lo antes posible.
8 Publicidad en Prensa y Revistas
Tu vivienda además aparecerá ¡en Prensa y Revistas! Como ves, nuestra meta es conseguir la mayor visibilidad para tu vivienda, y que así además de conseguir la venta por el mejor precio, se consiga en un tiempo récord.
9 Open House - Jornada de Puertas Abiertas
Los Open House son otra de las grandes e interesantes formas de dar a conocer tu vivienda. Un Open House consiste en abrir tu propiedad en venta al público para que puedan visitarla sin necesidad de tener una cita previa y hacerlo en un ambiente natural y distendido. Este tipo de eventos son tan útiles porque ofrecen la posibilidad de conseguir llegar a muchos más posibles compradores, en un tiempo mucho menor.
Con el Open House se busca llegar a cuantas más personas mejor, y por eso se busca que el horario sea amplio y fuera del horario laboral. De esta forma los potenciales compradores pueden asistir sin problemas.
Antes de este evento, habremos hecho campañas de publicidad para crear una gran expectación entre los posibles compradores. Además, habremos preparado tu vivienda para que dé la mejor impresión posible a los asistentes.
10 Home Staging
El Home Staging consiste en, mediante unas técnicas básicas, conseguir realzar los puntos fuertes de una vivienda dándole el aspecto más atractivo posible. Muchas veces es necesario cambiar algunos elementos para que cuando un posible comprador visite tu vivienda, sienta que está como en casa, y que esa vivienda podría llegar a ser la suya.
Pensamos en el perfil del comprador y adaptamos tu vivienda creando escenas cotidianas con las que se podría sentir identificado.
11 Reformas e Interiorismo
Disponemos de un departamento interno de reformas e interiorismo, por lo que asesoramos al comprador al momento de las mejoras en distribución y presupuesto de obra para que tenga toda la información y pueda reservar tu vivienda sin demoras.
12 Canal Informativo
Llevaremos el control de visitas a tu vivienda, así como las opiniones de los compradores que visiten tu propiedad. Recibirás reportes constantes con toda la información y nos reuniremos periódicamente si lo ves conveniente. Para nosotros lo importante es que estes informado sobre el proceso y tengas el control total de la venta de tu casa.
13 Página Web posicionada
Contamos con una página web perfectamente posicionada en buscadores a nivel local. De esta forma, tu inmueble, al aparecer en esta web tendrá la mayor visibilidad posible en la zona. Además, el diseño y la estructura de nuestra página web está pensado para atraer y facilitar la búsqueda a los usuarios que entren en ella.
14 Portales Inmobiliarios
Disponemos de paquetes Premium en los mejores portales con gran inversión mensual que nos permite aparecer en las primeras posiciones y con mucha más visibilidad que el resto de los anuncios de particulares y profesionales.
15 Redes Sociales
Creamos campañas orientadas directamente a clientes potenciales en la zona de Elda y Petrer, utilizamos la segmentación de datos de posibles compradores según edades, intereses, etc. De esta manera y con el cruce de datos, publicitamos tu vivienda realmente a las personas interesadas.
Además, crearemos publicaciones en nuestros perfiles sociales que llegarán a todos nuestros seguidores.
16 Financiación para compradores
Tenemos acuerdos con diferentes entidades bancarias, y somos conocedores de que según el tipo de vivienda, perfil de cliente y momento de la opereación debemos tramitarlas por una u otra entidad de esta forma, no solo te facilitamos las cosas a ti como vendedor sino que también lo hacemos con el comprador.
17 Mailing - Newsletter
Tenemos la función de Newsletter o Mailing, mediante la cual enviaremos un correo electrónico con tu propiedad a todos los posibles compradores, ganando mayor visibilidad.
18 Asesoramiento y gestión integral
En el caso de que te surja cualquier duda nos tienes para asesorarte. Por otra parte, nos encargamos de cualquier gestión que haya que hacer sobre la venta de la propiedad.
19 Análisis DAFO
Analizamos detenidamente las Debilidades, Amenazas, Fortalezas y Oportunidades de la propiedad para conseguir el mejor enfoque de venta.
20 MLS / Colaboración entre profesionales
Pertenecemos a la MLS de Elda y Petrer, la asociación de las mejores inmobiliarias de la zona. Las agencias de la MLS trabajamos conjuntamente para dar un mejor servicio a nuestros clientes colaborando en la compra-venta de inmuebles entre nosotros bajo un mismo código ético y avanzadas técnicas de venta.
Gracias a esta asociación, podemos incluir tu propiedad en la base de datos compartida de la que disponemos. Así, tu propiedad no solo aparecerá en nuestra inmobiliaria, sino en las de toda la asociación de inmobiliarias. Esto se hace con el propósito de garantizar a nuestros clientes la venta de la propiedad de la forma más rápida y con las mejores condiciones.
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