Con la llegada del frío son muchas las personas que se plantean realizar una inversión en su vivienda para poder aplicar ciertas mejoras y conseguir afrontar de la mejor manera posible esta época, pero también con la excusa de buscar cierto ahorro energético mensual en su factura de luz y gas.
Porque, ¿sabías que un gran porcentaje de los hogares no son energéticamente eficientes? Esto provoca un aumento en la cuantía de su factura a final de mes.
Es por ello que bajo esta misma premisa, la Unión Europea ha lanzado los Fondos NextGenerationUE. Parte de estas ayudas van destinadas a la mejora de vivienda, con el objetivo igualmente de reparar los daños económicos y sociales causados por la situación de la Covid-19.
Con esto lo que se pretende es mejorar la eficiencia energética de la vivienda, buscando reducir hasta en un 30% el consumo de energía primaria no renovable, y de al menos un 7% en la demanda energética de calefacción y refrigeración, además de recortar las emisiones de CO2, llevando a cabo actuaciones conscientes por el medio ambiente.
Pero además de todo esto tenemos una gran noticia: desde Rubisan queremos anunciar que somos agentes oficiales registrados para la solicitud estas ayudas, por lo que si estabas pensando en llevar a cabo alguna reforma en tu vivienda, no hay mejor momento que este. Así, podrás disfrutar del espacio que siempre has soñado, contando con nuestro equipo de expertos para que te asesoren de la mejor manera, y sobre todo creando un proyecto a tu medida para esta mejora energética. Puedes acceder al siguiente enlace y encontrarnos dentro de la lista de agentes registrados en la provincia.
Y bien, ¿Cómo se puede conseguir esto en tu vivienda? Te lo explicamos todo en detalle a continuación para que se te despejen todas las dudas en torno a estas subvenciones.
¡Comenzamos!
FONDOS NEXT GENERATION, AYUDAS LANZADAS POR LA UNIÓN EUROPEA
La Unión Europea está trabajando para poder crear y fomentar espacios más sostenibles y verdes, sobre todo teniendo en cuenta la situación previa que todos sufrimos debido a la pandemia generada por el Covid-19. Con este objetivo en mente, la institución ha lanzado un programa de financiación, en parte, dirigido a la rehabilitación de viviendas.
Estas subvenciones, provenientes de los Fondos Europeos NextGenerationUE, tienen en mente poder mejorar la eficiencia energética de las viviendas y edificios, consiguiendo así una reducción del consumo mensual en aspecto de luz y gas. Además, de esta forma también se persigue la reducción de emisiones contaminantes de CO2.
Siguiendo esta misma línea, debemos apuntar nuestro esfuerzo constante por desarrollar proyectos de reforma, así como dentro de nuestra promotora, que sean conscientes con el medio ambiente y eficientes energéticamente. De esta forma, aportamos nuestro grano de arena ante el imparable cambio climático que nos acecha.
QUIÉN PUEDE OPTAR A LAS AYUDAS NEXT GENERATION PARA LA MEJORA DE SU VIVIENDA
Estas ayudas tienen principalmente su foco puesto en la remodelación de viviendas unifamiliares, pisos, viviendas independientes, así como edificios y comunidades de vecinos. Aunque nosotros nos centraremos en los primeros grupos.
Hay que tener en cuenta que, uno de los requisitos más importantes a la hora de poder acceder a estas ayudas es que la vivienda se haya construido antes de 1996. Además, debe tratarse de una residencia habitual y permanente.
Por otro lado, el tiempo de demora que se estima derivado de estas obras de mejora es de no más de 12 meses en cuanto a las viviendas particulares. En cuanto a las plantas bajas, esta período puede aumentar hasta en 26 meses, como máximo.
Así mismo, aunque estas ayudas se vayan a estar publicando de forma anual, hemos de apuntar que estarán disponibles hasta el 2026, por lo que puedes solicitarnos un presupuesto para la reforma de tu vivienda y comprobaremos si puede optar a estos fondos. Ya que, además de reformar y conseguir una mayor eficiencia en el espacio, nunca está de más revisar la eficiencia energética de la misma.
BONIFICACIONES QUE SE PUEDEN CONSEGUIR
Las ayudas y bonificaciones obtenidas dependerán del porcentaje de ahorro conseguido con esta actuación. Esto significa que, a mayor ahorro conseguido, mayor subvención se le dotará al solicitante.
Y es que estas ayudas cubrirán desde el 40% del coste de la actuación, hasta el 80%, en ambos casos. Pero para que no haya dudas, te indicamos a continuación todo lo que cubren en cuanto a la reforma y mejora energética de tu vivienda:
En caso de individuales y pisos.
La ayuda máxima será destinada siempre y cuando se consiga al menos un 30% de mejora energética de la vivienda tras la actuación, y se reduzca un mínimo del 7% en el consumo de energía no renovable. De esta forma, los propietarios que soliciten estas ayudas para la reforma de la vivienda podrán percibir hasta 3000€, siempre que el coste de la actuación supere los 1000€.
Como alternativa, también se puede optar por la modificación o sustitución de los elementos constructivos de la envolvente térmica de la misma.
Pero aquí debemos pararnos un momento y hablar sobre las viviendas de planta baja a pie de calle, y es que estas pueden ser consideradas como viviendas individuales, o como edificios.
¿Cómo puede ser esto?
Te lo detallamos todo a continuación.
En caso de plantas bajas o viviendas independientes.
En este tipo de edificaciones hay que tener en cuenta si dispone de división horizontal o no.
Cuando se trata de una vivienda con división horizontal, característica que se da en los pisos incluidos en un edificio, optarían a las ayudas destinadas a los pisos y, por tanto, pudiendo optar a un máximo de 3.000€ en las labores de mejora.
En cambio, si no dispone de registro de división horizontal, se derivaría a la categoría de edificaciones, pudiendo percibir hasta un máximo de 18.000€ para estas labores.
Para que estas mejoras energéticas sean reconocidas, un experto tiene que expedir un certificado de eficiencia energética tanto antes de la aplicación de estas mejoras, como una vez realizadas las obras pertinentes. De esta forma se confirma que la eficiencia esperada ha sido alcanzada. Estas deben justificar una reducción del consumo de energía primaria no renovable del 30% con respecto a su situación inicial.
Además, también se deberá mejorar la calificación energética total del edificio en al menos una letra en la escala medidora. Por ejemplo, en su mayoría actualmente las viviendas registran una eficiencia energética fijada en la letra E. En estos casos, lo mínimo que se exige es que, una vez realizadas estas mejoras, se ascienda hasta una calificación energética D.
En este aspecto, siempre hemos abogado por la aplicación de mejoras sustanciales en todos los proyectos que llevamos a cabo, como son el cambio de ventanas, incorporación de aislante en fachadas, y muchas otras iniciativas, de las que podemos decir que hemos sido pioneros en la zona de Elda y Petrer. Derivado de esto y de manera automática, conseguimos una mejor energética y aumento en la calificación energética.
¿CÓMO PUEDES SOLICITAR ESTAS AYUDAS? BUSCA EL MEJOR ASESORAMIENTO
El plazo de solicitud depende de cada Comunidad Autónoma. En caso de la Comunidad Valenciana, el vencimiento de esta aplicación sería hasta el 31 de diciembre de 2023.
Y ahora viene la pregunta que seguro te has hecho desde el comienzo de este artículo: ¿Cómo puedo solicitar estas ayudas?
Pues bien, como comentábamos al inicio del artículo, en Rubisan somos agentes registrados, siendo una de las pocas inmobiliarias de la zona que está concienciada con estas acciones medioambientales, como hemos ido ejemplificando anteriormente. Es por ello que queremos ayudarte en todo el proceso, tanto en la reforma como en esta solicitud.
Así que, si estabas pensando mejorar tu casa en materia energética, nosotros te ayudamos en todo lo que necesites.
¿Cuál es la documentación que debes aportar?
Una vez dispongamos de todo esto, nos ponemos manos a la obra, nunca mejor dicho, para poder convertir tu vivienda en la casa de tus sueños, pero que además disponga de las mejores calidades energéticas y poder así ahorrar en tu factura todos los meses.
EXTRAS QUE SE PUEDEN SOLICITAR
Además de estas bases principales que se recogen para ambos perfiles, tanto el de remodelación de un piso como para una vivienda independiente o planta baja, también se contempla la opción de una bonificación adiciona,l siempre y cuando la persona o comunidad de vecinos se encuentre en situación de vulnerabilidad.
En estos casos se aprobará una ayuda que cubra el 100% de la actuación en cuanto a las actuaciones de eficiencia energética.
De igual modo, si hay que retirar amianto del edificio se concede una ayuda adicional de 1.000€ por vivienda, mientras que si la actuación hay que hacerla sobre una vivienda independiente, este suplemento asciende hasta los 12.000€.
Finalmente, debemos apuntar que si se tienen que llevar a cabo labores de retirada de amianto, o también conocida como uralita, se podrá optar a un incremento en la bonificación y por tanto a un mayor porcentaje en estas ayudas.
Teniendo toda la información en cuenta, es normal que te preguntes si la concesión de todas estas ayudas puede repercutir en tu próxima declaración de la renta o facturación. Pero te informamos que si finalmente se conceden estas ayudas, no se integrarán en la base imponible del IRPF. Además, están sujetas a deducciones en la próxima declaración de la renta, además de rebajas igualmente en el pago del IBI.
¿QUÉ SE PUEDE HACER PARA MEJORAR ENERGÉTICAMENTE TU VIVIENDA?
Ahora que ya conoces todos los requisitos que se deben cumplir para poder acceder a estas ayudas y a quién van destinadas, nos centramos en algunas de las acciones que se llevan a cabo para conseguir esta mejora de eficiencia energética. Seguro ya conoces alguna de estas ya que las hemos ido mencionando a la lo largo del artículo, pero nunca viene mal un repaso:
Una de las vías más recomendables y eficientes de poder llegar a estos niveles de eficiencia en el consumo energético es colocando aislamiento tanto en fachadas como en cubiertas, así como realizar un cambio de ventanas para evitar que tu estancia sea más fría de lo recomendable. Así el espacio conservará el calor, reteniéndolo y haciéndolo mucho más agradable, relajado y tranquilo.
Debemos destacar por nuestra parte las diferentes acciones que llevamos aplicando en nuestros proyectos de reforma desde hace varios años, como son la implantación de nuevas tecnologías de aerotermia, presente en nuestro edificio Maru Antón, un ejemplo de tecnología renovable y vanguardia en el municipio; además de implantación de ventanas aislantes de calidad para conseguir así un ahorro energético de la vivienda.
CONCLUSIÓN
Ya sabes quién puede optar a estas ayudas, las condiciones exigidas, las bonificaciones que se contemplan, e incluso los extra que se recogen dentro de las mismas. Puede parecer un quebradero de cabeza el recopilar toda la documentación que hemos reflejado y ser consciente de si finalmente puedes acceder o no a las mismas. Por eso, siendo conocedores de las dificultades que pueden aparecer a lo largo del proceso una vez comenzadas las obras de reforma en la vivienda, desde Rubisan Servicios Inmobiliarios nos ocuparemos de toda esta solicitud y recopilación de documentación para conseguir estas ayudas, y aplicarlas a tu la mejora de tu vivienda.
Te esperamos en nuestras oficinas para comenzar el desarrollo de la reforma de tu casa o piso y crear tu vivienda soñada con las mejores condiciones y eficiencias energéticas imaginables.
O si lo prefieres, puedes contactarnos desde cualquiera de nuestras vías de atención.
